SUARAINDONEWS.COM, Jakarta-Pingin segera merealisasikan membeli rumah impian, ayoo silakan hadiri Indonesia Property Expo (IPEX). Karena PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk kembali menggelar IPEX ke-20 dari 15 Februari hingga 23 Februari 2020 di Jakarta Convention Centre, Jakarta Pusat. Mulai dari hunian tapak, vertical dengan desain minimalis dan modern berlokasi strategis, seperti di kawasan berbasis Transit Oriented Development (TOD) yang tersebar di Jabodetabek yang saat ini sedang digandrungi generasi milenial.
“Tahun ini saat yang tepat untuk membeli properti, yakni di era suku bunga murah berlangsung. Selain uang muka KPR juga semakin terjangkau lantaran aturan relaksasi Loan To Value mulai berlaku Desember lalu. Apalagi variasi hunian yang strategis terutama di wilayah Jabodetabek semakin banyak. Dan tentunya didukung sarana dan prasarana transportasi yang sudah jadi seperti LRT, MRT, ” ungkap Direktur Utama Bank BTN, Pahala N. Mansury, usai pembukaan IPEX di Jakarta (15/20).
Perhelatan IPEX ke-20, yang dihadiri oleh Wakil Presiden Republik Indonesia Prof Dr. Kyai Haji Ma’ruf Amin tersebut, Pahala lebih lanjut memaparkan mengenai tantangan dan peluang properti tahun 2020. Dimana seperti diketahui, tahun 2019 lalu merupakan tahun yang tidak mudah bagi sektor properti yang mengalami penurunan penjualan yang terjadi secara merata baik rumah tipe kecil, menengah ataupun besar.
Survey Bank Indonesia mencatat Penjualan Properti Residensial Triwulan IV/2019 turun 16,33%(q to q) dibandingkan triwulan III /2019 yang masih tumbuh 16,18%. Sementara itu, sektor properti pada tahun 2020, lanjut Pahala akan menjadi penuh tantangan karena ancaman resesi akibat kondisi geopolitik yang memanas serta yang terbaru adalah mewabahnya virus korona di Tiongkok yang diperkirakan melumpuhkan kekuatan ekonomi China yang berdampak ke Indonesia.
Namun, optimistis di sektor properti lantaran memiliki multiplier effect ke 170 industri turunan. Dimana adalah sektor yang bertahan dan bangkit di tengah ancaman dari faktor eksternal tersebut. Apalagi Pemerintah dan Bank Indonesia memberikan dukungan yang cukup ke sektor properti. Seperti peningkatan batasan tidak kena Pajak Pertambahan Nilai (PPN) rumah sederhana dan rumah sangat sederhana, pembebasan PPN atas rumah/ bangunan korban bencana alam, penurunan tarif Pajak Penghasilan (PPh) pasal 22 atas hunian mewah dari 5% menjadi 1%, dan peningkatan batas nilai hunian mewah yang dikenakan PPh dan Pajak Penjualan Atas Barang Mewah (PPNBM).
Bahkan Bank Indonesia juga mendukung sektor properti lewat kebijakan moneternya, seperti relaksasi Loan To Value dan pelonggaran Giro Wajib Minimum dan penurunan suku bunga acuan atau BI Rate.
“Kebijakan pemerintah untuk mendukung sektor properti tetap tumbuh, harus diapresiasi, karena itu Bank BTN tetap mendukung Program Sejuta Rumah yang telah dicanangkan Pemerintah dengan mengandalkan KPR Non Subsidi dan tetap berkomitmen menjadi Bank penyalur FLPP,” jelas Pahala.
Terbukti tahun ini perseroan justru menargetkan pertumbuhan kredit yang mayoritas ditopang sektor KPR sebesar 8-10 persen yang didorong pertumbuhan KPR secara keseluruhan sekitar 17%. Sementara untuk segmen KPR Subsidi, Bank berkode saham BBTN ini hanya menargetkan pertumbuhan sekitar 3%.
Angka pertumbuhan KPR Subsidi yang melandai disebabkan karena kuota FLPP yang diberikan BTN sebesar 220.000 unit, jumlah tersebut terdiri dari Fasilitas Likuidtas Pembiayaan Perumahan (FLPP) sebanyak 110.000 unit dan Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT) sebanyak 40.000 unit-45.000 unit.
Untuk mencapai target strategi yang dijalankan Bank BTN salah satunya dengan aktif menggelar pameran yang mempertemukan konsumen dengan pengembang, seperti IPEX yang diramaikan 105 pengembang. Dan pengembang menawarkan setidaknya ± 650 proyek hunian, mulai dari hunian tapak, vertical dengan desain minimalis dan modern berlokasi strategis, seperti di kawasan berbasis Transit Oriented Development (TOD) yang tersebar di Jabodetabek yang saat ini sedang digandrungi generasi milenial.
Selain hunian yang sesuai dengan selera konsumen Bank BTN juga menawarkan beragam promosi menarik. Diantaranya suku bunga KPR mulai dari 5,70% fixed rate selama 1 Tahun (subsidi bunga dari pengembang pilihan), bebas biaya provisi, bebas biaya administrasi, bebas biaya appraisal dan discount asuransi jiwa 20% serta cashback tabungan hingga Rp 700.000 sesuai dengan plafond kredit yang diberikan.
“Kami juga menawarkan KPR dengan skema khusus yang dapat menangkap segmen Masyarakat Berpenghasilan Rendah yang tidak kebagian FLPP KPR. Dengan skema khusus ini juga memfasilitasi pengembang rumah subsidi yang pasokannya melimpah namun sulit mendapatkan pembeli, “ ujar Pahala.
KPR dengan skema khusus ini akan menjadi bagian dari nilai tambah dari Program Bundling Bank BTN yang terbaru yaitu BTN Solusi. BTN Solusi adalah program bundling tabungan payroll dengan kemudahan kredit kepada nasabah. Nasabah dari Institusi maupun instansi yang telah bermitra dengan Bank BTN dapat menikmati suku bunga KPR dan Kredit Ringan yang terjangkau serta kemudahan dan kecepatan dalam proses pengajuan Kredit.
Program tersebut dan skema KPR Bank BTN yang makin variatif, kata Pahala, merupakan salah satu upaya Bank BTN meningkatkan minat dan semangat masyarakat untuk menabung. Sekaligus misi tersebut sesuai dengan kampanye Bank BTN saat ini, yaitu “Ayo Punya Rumah dengan Bank Tabungan”.
“Dengan penyelenggaraan IPEX ini, kami berharap masyarakat dapat meninjau langsung properti yang ditawarkan pengembang, dari segala aspek, dari aspek harga, lokasi, kualitas bangunan, fasilitas hunian dan nilai tambah lainnya yang ditawarkan pengembang dan memanfaatkan produk KPR BTN yang sesuai dengan kemampuan konsumen,” tutup Pahala.(BTP)
